问题：您好！我是北京市集体户口，在外地买了房（有商业贷款），那么，以后在北京买房，算二套房吗？是否可申请公积金贷款？如可以申请，那贷款首付和贷款利率分别是多少呢？非常感谢您的答疑！
回复：1、借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金个人贷款，其贷款首付款比例不得低于60％。贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。 2、关于二套房的认定由贷款中心根据信用评估中心出具评估报告中的有关信息认定，建议可向贷款业务部门进行确认，或拨打96155人工说明详细情况以便有针对性的解答。