问题：问题背景：1、本人为北京市户口，目前名下在外省有一套房产（商业房贷尚未还清）。2、没有提取、使用过公积金，准备在北京市第一次购房。问题：1、申请公积金贷款有何影响？2、首付款比例有何要求？
回复：1、对于您所购房屋是属于一套还是二套，须由贷款业务部门根据信用评估中心出具评估报告中的有关信息认定。2、按文件要求：北京市统计局公布的2009年城镇居民人均住宅建筑面积为28.81平方米，即目前第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于28.81平方米（不含）的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。 2、首套房，90平米以下的首付款比例不得低于20%，90平米以上的不低于30%。借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金个人贷款，其贷款首付款比例不得低于60％。