问题：我07年买了套期房，至今未交房，已办理商业贷款并还贷至今。目前准备买套二手房，准备用公积金贷款。这种情况是否可以贷到款？PS．由于未交房，因此第一套房面积未定。
回复：1、按文件要求：北京市统计局公布的2009年城镇居民人均住宅建筑面积为28.81平方米，即目前第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于28.81平方米（不含）的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。 2、对于您所说的这种特殊情形，建议直接向贷款业务部门咨询确认，核实确认。