问题： 1：买二手房需不需要是小区的房子才能贷款、还是只要有房产证的房子就可以买。2：假如我需要贷10万块、但我帐户里边有3万余额是需要先办理提取然后再办理贷款、还是只要办理贷款银行会自动把3万余额直接一起支付给对方我只需要还七万就可以！谢谢

管理中心回复： 你好，1、购买二手房申请住房公积金贷款，必须拥有独立《房地产权证》，其土地性质可以是国有或集体。2、你公积金账户里面的3万元，在你办理了公积金贷款后可凭相关资料申请提取，未办理提取审批，不会自动转存入你供楼存折，具体你可致电22337072咨询。你如果还有疑问可来电咨询（贷款管理科电话22337076、常平办事处电话81178992、塘厦办事处电82772882、虎门办事处电话85168102）。