偿还购房贷款问题

2010-01-08 13:15   来源:东莞公积金管理中心   分享到:

问题: 我之前未购过房,每月交3100元公积金,截止目前为止已经累计存有10万公积金,现准备向朋友购买一套60万的二手房,由于业主也是用公积金贷款购买的,现我资金有限,可以支付3成首期,并想通过融资担保公司先帮业主赎回楼,再向银行申请二手房贷款40万,当我做好相关缴交税费、抵押手续,房产证过户完后,请问,1、能否申请提出那10万公积金,2、能否申请办理用于偿还购房贷款的每半年一次支取的公积金。3、能的话,假设当我拿到房产证是今年4月1日的时候,那10万公积金最快什么时候能支取,能支取多少,手续如何?假设我的贷款时每月还款3500元,每半年一次支取的公积金最多能取多少(每月多少)?手续如何?另,以上工作还需要注意什么事项,请回答,谢谢。

管理中心回复: 1、你可以申请提取此前缴存的10万公积金余额,但需要等拿到正式签订的《贷款合同》后才能办理提取。
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2、因偿还购房贷款申请提取公积金的,自首次办理后,至少隔半年才能再次申请提取,直至结清贷款本息止。
3、根据你的描述,你需要在办理完房产证过户,并交付银行办理抵押后,拿到了正式的《贷款合同》了,才能到公积金中心申请提取公积金余额,具体材料可以参见常见提取业务第一条: //dggjj.dg.gov.cn/bszn/TQ_bszn_banxi.asp
此后再次支取需隔半年,在累计支取总金额没有超过贷款本金的前提下,可以支取当时的全部余额(而不是按照每月的额度)。
如有疑问,可以留言或来电咨询22337072.

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