我想资言询一些关于购买二手房的问题，申住房公积金贷款时，总价是按银行估值的价钱还是我和卖家买卖的价钱来计算的！
影响贷款额度的主要因素有那些啊？ 贷款的年限，对额度有影响吗？
管理中心回复： 你好，1、二手房公积金贷款，是以《东莞市房地产交易登记证明书》上所标明的价格作为贷款基数的。2、具体贷款额度要根据房屋总价、建筑面积、个人公积金缴存比例、单位公积金缴存比例、公积金缴存基数、贷款年限等因素来确定。您可在我中//dggjj.dg.gov.cn/dkcount.asp自行计算。3、一般来说，贷款年限越长，贷款额度相对较大。你如果还有疑问可来电咨询（贷款管理科电话22337076、常平办事处电话81178992、塘厦办事处电话82772882、虎门办事处电话85168102）。