我准备用公积金贷款买房，但我不知我能贷多少钱？以及买房有什么优惠？
我的情况如下：我从2008年4月开始一直到现在在交公积金，个人交公积金774元，比例为12%。我是首次买房自住，以前从没有贷过款，也没用过信用卡。我在东莞生活了8年了，但没有什么证明，妻子也是在东莞生活了8年，但没有买公积金。
管理中心回复： 您好，1、具体贷款额度要根据房屋总价、建筑面积、个人公积金缴存比例、单位公积金缴存比例、公积金缴存基数、贷款年限等因素来确定。具体您可以在我中心网//dggjj.dg.gov.cn/dkcount.asp上自行计算。2、公积金贷款，目前贷款年利率：5年以内（包括5年）年利率为3.33%，超过5年年利率为3.87%，公积金贷款利率低于商业贷款利率。能够减轻您的还贷压力。