问题： 本人是一名公务员，于2003年在镇区以13万多元人民币购买了一套120平方的商品房，当年该小区房价是3000多元人民币每平方米，带有集资性质的所以较便宜，当时是一次性付款，至今仍未装修，属于毛坯房，现想申请贷款装修，但关于“贷款额不超过抵押房产评估价值的30%”的这一条规定，如果按当时发票价来计算，根本不符合贷款范围（贷款需高于5五万元），但是按照当时的市场价和现在的市场价来计算，该楼至少价值40万以上，究竟是按评估公司评估出来的价格来算还是以当时的发票价来计算，本人急需这一批贷款用于装修该房子，请解答。如果本人对解答结果不满意或者有意见，是否可以向上一级申请复议或者投诉的机关提出意见复核？急急急。

管理中心回复： 你好，住房公积金装修贷款必须用于已付清房款的一手商品毛坯房。首先你需要确认你在2003年购买的住房目前还是不是毛坯房。如果还是毛坯房的话，则你需要重新到房地产评估公司评估该套住房的当前价格，以当前价格的30%作为计算贷款额度的依据，而不是以当时的评估价计算。