问题： 1、房屋情况：建筑面积94平方，单价4265.5元/平方，房屋总价401301元。
2、住房公积金缴存情况，360元/月，缴存比例20%（个人10%，单位10%），已经缴够半年，无漏缴，少缴，欠缴等情况。本人住房公积金缴存金额将于09年7月调整为600元/月。
3、本人是首次买房。

请问这种情况下，我最多能用住房公积金贷款多少万？贷款年限最长是多少年？

管理中心回复： 1、根据你所购买住房的单价及建筑面积计算，该套住房最多贷款7成及28万元。
2、根据你的住房公积金月缴存额除以缴存比例（360/20%）计算出你的月收入为1800元，因此即使贷款28万元20年，月收入也不足以偿还月供。
3、公积金贷款不考虑申请人是否首套住房。 gjj123

如果你的实际收入比推算出的收入高（贷款28万20年时，月收入至少要达到2400元），则可以提交单位的收入证明作为计算依据。
如果说实际收入只有这么多，则只能减少贷款额度，以1800元计算则最多申请贷款21万20年。
如果还有疑问，可以留言或来电咨询22337072、22337076。