问题：     我十年前买了一套商品房，是一次性付款的（87平方米左右）。现在想用公积金贷款（15年）买一套122平方米商品房改善住房。请问：我的首期要付多少？贷款率利是多少？

管理中心回复：     你好，如果你购买的是预售商品房，由于你第一次贷款的住房面积是低于90平米，第二套住房贷款是低于144平米的，可以首期交三成，但是在办理的时候要提供原来的房产证和按揭合同；如果是购买二手房，首期交四成。公积金贷款1-5年的年利率是3.33%，6-20年事3.87%。
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