问题：     你好。我和我老公已于2009年8月共同用公积金和商业贷款在江北按揭了一套190平方米的二手房，现因我们夫妻工作单位地址发生改变，考虑到住江北不便，现想卖掉换过一套房。本人结婚前是与父母一起居住，当时的房子虽是父母一次性付款购买的，但房主名字是署的我的，结婚后那套房子一直由父母居住。请问，按照新的公积金二套房贷政策，如果本人现将自己与老公按揭的房卖掉后，还清银行贷款了，再用公积金按揭购买一套房自住，这套房算二套房吗？是按一套房贷来按揭还是按照二套房按揭？贷款首付是多少？利率是多少？谢谢

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