问题： 如果婚前我用商业贷款购买了一套房（未还清），我妻子也在婚前用商业贷款购买了一套房（也未还清）。现在两人都有住房公积金，合计约1700元。如果现在再购房（联名或单名），算是三套吗？可以用住房公积金吗？首付是5成吗？可以贷多少钱？贷10年利率是多少？

管理中心回复： 你好，是的，首付5成，可贷35万左右，5年期以上的月利率是3.225。