关于开展房地产市场暖春行动的工作意见 gjj123好，好gjj123

( 哈房发[2009]10号) gjj123内容管理系统

    房地产业是保增长扩内需的重要工作领域。为抓住当前我市房地产市场回暖的良好态势，进一步营造有利于房地产业投资发展和住房消费的市场环境，市政府与省住房和城乡建设厅共同开展“房地产市场暖春行动”（以下简称“暖春行动”）。
    一、“暖春行动”的指导思想和主要工作内容
    深入贯彻落实国家和省、市政府关于促进房地产市场稳定健康发展的有关意见，发挥哈尔滨作为省会城市的政治经济文化和教育、医疗中心的资源优势，积极吸引外地市居民在哈购房置业。出台相应的优惠政策“套餐”，使外地市购房居民在落户、就学、就业和医疗等方面享受和哈尔滨市民同等的待遇，实现“进得来，留得住，生活好”。组织哈尔滨房地产开发项目省内巡展和网上展览，充分宣传哈尔滨市的优惠政策和房地产开发项目，有效刺激外地市居民的购房意愿，扩大内需，拉动经济社会稳步快速发展。

    二、外地市居民在哈购房优惠政策
    （一）户籍政策
    外地市无公职人员在哈购买15万元人民币以上商品住房（经济适用住房除外）；购买2处商品住房、二手住房，累计金额达20万元以上；购买商业用房30万元以上；购买15万元以上二手住房；购买30万元以上二手商业用房；贷款购买商品住房、二手住房首付款15万元以上；贷款购买商业用房、二手商业用房首付款30万元以上；继承、抵债、法院判决，经房地部门评估达15万元以上的商品住房、30万元的商业用房，均可给购房者本人、配偶及未成年子女办理落户;对购房者本人不要求落户的，其爱人及孩子可以办理落户。
    （二）就学政策
    凡在哈市购买住房的，凭房产证或入户证明，即可在住房所在区教育局为其适龄子女办理就读手续，住房所在区教育局相对就近安置其借读，并免收借读费；户口迁入后，即可为其办理转学手续。到普通高中就读的，户口迁入后，可按规定安排到相应层次学校，经学校考核合格的，办理转学手续。 gjj123.com
    （三）就业再就业政策
    外地市居民在哈购房转变为我市城镇户口的尚未就业的人员可进行失业登记，领取《就失业登记证》，享受我市城镇登记失业人员所有的就业扶持政策。包括可享受公共职业介绍机构提供的免费职业介绍；再就业培训基地提供的免费培训；自谋职业和自主创业缺少资金的，还可以申领小额担保贷款；属于就业困难人员的，可享受就业困难人员相关就业扶持政策。
购房者及其随迁家庭成员，来哈后到民营企业、股份制企业工作，或领办、创办企业的，其档案和人事关系可转入人才服务局管理，工龄连续计算。
购房者及其随迁家庭成员中，具有硕士、博士学位的，或具有特殊技能、特殊贡献的人才，人才服务局将积极帮助联系用人单位，并优先向用人单位推荐。
购房者及其随迁家庭成员中的高校毕业生，可以参加我市的“三支一扶”活动，在村工作期间，给予生活补贴，并参加社会保险；到农村乡镇基层就业的，在同等条件下，优先评定职称，免试外语和计算机，其户口可保留在哈尔滨市市区，并免费保管人事档案；到中小企业和非国有企业就业的，在专家选拔、职称评定方面，与大型国有企业享受同等待遇。
    （四）医疗保险政策
    凡在哈购房、落户的外来人口，均可按照《哈尔滨市城镇居民基本医疗保险暂行办法》（市政府令第176号）的规定，享受我市城镇居民的基本医疗保险待遇。其中，成人居民筹资标准为每人每年330元，政府补助60元，个人缴纳270元，对于低保对象、重度残疾人和低收入家庭60周岁以上的老年人，政府补助265元，个人缴纳65元；学生儿童筹资标准为每人每年90元，政府补助60元，家庭缴纳30元，对属于低保对象的或重度残疾的学生儿童，政府每人每年补助80元，家庭缴纳10元。
    （五）养老保险政策
    外地市在哈市购房落户人员，其养老保险关系可随其转移，有接收工作单位的，可随用人单位参保；缴费年限累计15年以上，符合国家规定退休条件，可在哈市享受养老保险待遇。
    （六）住房公积金政策 本文来自gjj123
    凡在我市购买商品房或二手房的省内正常缴存住房公积金的居民，符合我市住房公积金贷款相关政策规定的，均可以在我市申请住房公积金贷款。公积金贷款最高限额50万元，公积金和商业组合贷 款最高限额85万元，贷款最长期限35年。
    三、外地市居民在哈购房实行“部门代办制”
    对外地市居民在哈购房，凡涉及上述政策的办理和落实，一律实行“部门代办制”。各有关部门指定代办处室、公布代办电话和监督电话，做到主动热情服务和全程跟踪服务。
    （一）关于产权证办理
    代办部门：市房产住宅局产权市场管理处；
    代办电话：84613438；
    监督电话：84637976。
    （二）关于户籍政策
    代办部门：市公安局户口接待室；
    代办电话：87661537； cp gjj123
    监督电话：84682911。
    （三）关于就学政策
    代办部门：市教育局基础教育一处、基础教育二处；
    代办电话：84613239、84617240；
    监督电话：84618569。
    （四）关于就业再就业政策
    代办部门：市劳动和社会保障局就业局，市人事局人才服务局交流处；
    代办电话：84871692，84656156；
    监督电话：84871603，86776196。
    （五）关于医疗保险政策
    代办部门：市劳动和社会保障局医疗保险处；
    代办电话：84871633；
    监督电话：84871603。
    （六）关于养老保险政策
    代办部门：市劳动和社会保障局养老保险处；
    代办电话：84871622；
    监督电话：84871603。 cp gjj123
    （七）关于住房公积金政策
    代办部门：哈尔滨住房公积金管理中心信贷处；
    代办电话：88312838；
    监督电话：88312907。
    四、开展房地产开发项目省内巡展和网上展览
    从5月上旬开始，组织我市优秀房地产开发项目进行省内巡展和网上展览，充分推介和展示这些项目，并将我市优惠政策“广而告之”。
    五、组织领导
    成立“暖春行动”领导小组，组长由市委副书记、市长张效廉同志和省住房和城乡建设厅厅长史殿臣同志担任，副组长由市委常委、副市长王世华同志，省住房和城乡建设厅常务副厅长张永刚同志和市政府副秘书长季卫国同志担任，成员由省住房和城乡建设厅房地产业处、市房产住宅局、市建委、市公安局、市劳动和社会保障局、市教育局、市人事局和哈尔滨住房公积金管理中心主管领导担任。领导小组下设办公室，设在市房产住宅局。
    以上意见从即日起施行。

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    哈尔滨市房产住宅局          哈尔滨市建设委员会 本文来自gjj123

    哈尔滨市公安局         哈尔滨市劳动和社会保障局

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    哈尔滨市教育局               哈尔滨市人事局  cp gjj123

    哈尔滨住房公积金管理中心 gjj123好，好gjj123

                             二〇〇九年四月二十三日 gjj123