问题： 配偶1970年出生，省公积金，每月工资扣317元公积金，单位补317，个人缴存比例是12%；我1977年出生，市公积金，每月扣346元公积金，单位补346，个人缴存比例是12%，我们的月实发工资都是2500左右；问买房首付12万后贷款48万元，可不可以贷20年，不想贷30年；能否实现？如果其他都不变，只是配偶的个人缴存比例是8%呢（因为暂不确定他的缴存比例）？能否实现贷48万20年还清？谢谢！谁作为主贷？

管理中心回复： 您好：房证是谁的名字主贷人就是谁。 gjj123