——市住房公积金管理中心副主任李国良在鄂州人民广播电台亲民热线回答热点问题

　　嘉宾：市住房公积金管理中心副主任李国良等
　　直播时间：2007年7月18日9:00——10:00 cp gjj123

　　■ 父子能同贷公积金吗
　　市民：我是市五中的教师，我有公积金，我父亲也有。现在我想用公积金贷款买房，我和我父亲一起贷，我们能不能贷70%？
　　李国良：目前还没有这类贷款业务，夫妻双方有公积金可贷款70%。 gjj123.com

　　■ 已交了公积金，华容区的居民怎不能贷款
　　市民：我老公在华容区公安局工作，今年想贷款买房，结果发现，从去年开始就没有交款记录了。
　　市民：我是临江的一名教师，已交了公积金，想用公积金贷款买房，听说华容不能贷？
　　李国良：华容区缴交公积金比较普遍，但它的资金没有上划到市里统一管理。华容区公积金办理的困难在于它不是电脑操作，也就是说还没设电子档案。为此事，我们已跟华容区政府协商了7次并草签了一个协议，相关工作仍在进行当中。

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　　■ 缴交正常才能享受公积金贷款
　　市民：我是西山街办的一名职工，买了套房子。按规定，我们的公积金应是每月都交，我们的公积金只交到去年的12月份。我现在想贷款，不知道能不能？
　　李国良：只有缴交正常才能享受公积金贷款。

　　■ 已办了商贷，还能不能办公积金贷款
　　市民：我们单位交公积金还不到一年，现在我买了一套房子，目前办了商业贷款。一年过后，我能不能转为公积金贷款？
　　李国良：可以的，没有额外费用。办法是，通过公积金贷款将原来的商业贷款还完，再办公积金贷款，这个手续我们可以帮你同步办理。 本文来自gjj123

　　■ 公积金贷款可以提前还贷吗
　　市民：我是鄂钢职工，想用公积金买房，而且我有提前还款的可能，该怎么贷公积金？
　　李国良：完全可以提前还款。5年期的，年利率4.41%，5年以上，年利率4.86%。

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　　■ 鄂钢职工买了鄂州大学的定向房，能申请住房公积金吗
　　市民：我是鄂钢职工，在鄂州大学的永利花园买了一套房子。我能不能申请住房公积金？
　　黄萍（贷款科）：你这个情况比较特殊，因为永利花园是鄂州大学定向开发的一批房屋。对你这是个个案，到我们中心后再给你答复。 gjj123内容管理系统

　　■ 交公积金有哪些好处
　　市民：交公积金有哪些好处？
　　李国良：一、个人和单位为职工缴存的住房公积金，都归职工个人所有；二、公积金不交个人所得税，其利息收入不交利息税；三、购建房、翻修或大修住房时，可申请公积金的政策性贷款；四、职工退休时可全部提取住房公积金。

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　　■ 二手房贷款额度不超过房款的50%
　　市民：买二手房可申请公积金吗？
　　李国良：取得房屋所有权证书的，就可以，额度不超过房款的50%。       （李洪江）

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