东风公司住房公积金贷款宣传资料
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gjj123内容管理系统一、申请住房公积金贷款应具备的条件
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凡是按规定、按时足额缴纳住房公积金单位的职工,购买具有所有权的普通自住住房,并同时具备下列条件者,可申请住房公积金贷款。(一)、具有本市常住城镇户口;
(二)、累计缴交公积金1年以上,而且申请贷款前6个月处于正常缴存缴交状态;
(三)、具有稳定的职业、经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有售房单位或卖房人与借款人签订的购房合同;
(五)、购房首付不得低于规定的比例:
1、商品房不得低于30%。
2、二手房不得低于40%。
(六)、开发商、或中介机构在分中心已经审核备案。
二、借款人应提供的书面材料
1、符合规定的购房合同和付款收据;
2、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(或未婚证明)
三、贷款额度、期限、利率 gjj123内容管理系统
gjj123好,好gjj123 贷款额度1、购买商品房的贷款额度不超过所购住房合同价的70%。
2、购买二手房的贷款额度不超过所购房屋评估价的60%。
3、借款人(含夫妻双方)已缴存住房公积金余额
4、借款人(含夫妻双方)月收入的1/3----1/2乘贷款月数作为月还贷限额。
5、最高贷款金额新房不超过25万元。二手房不超过12万元。
贷款期限
新房最长不超过25年;二手房最长不超过10年。但实际贷款期限不超过借款人交纳住房公积金截止的年限。不能确定的,按法定离退休年龄为截止年限。
贷款利率
按照人民银行规定利率执行。遇到法定利率调整,贷款期限在一年的,按合同利率执行;贷款期限在一年以上的,于下年初开始按相应利率档次执行,贷款银行据此重新确定每月偿还贷款本息金额,并及时通知借款人。
四、贷款基本程序
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gjj123内容管理系统 1、 借款人凭合法的购房合同(或购买二手房评估报告)向分中心提出借款申请,分中心初步进行登记,2、 分中心对资料齐备的借款申请进行受理、审核,并冻结公积金。
3、 借款人与委托贷款银行签借款合同。
4、 公积金中心放款。
联系电话:8222079 联系地址:东风档案馆8楼业务大厅
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[ 本帖最后由 mary_168 于 2007-5-15 17:07 编辑 ]
回帖如下:很实用
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