问题：我老公07年买的房，贷了10年的商业贷款，尚未还清。房产证上只有他一人名字。现在我们生了孩子，需要一个大点的房子，以我的名义购买算一套还是二套呢？可否同时使用两人的公积金贷款？老公的公积金没有用过。首付需要多少？贷款利率多少？
回复：如果您已贷过公积金贷款,再次贷款应按二次贷款政策.如您现在无房或人均居住面积低于南京市标准,是可以申请公积金贷款的.首付六成,利率为1.1倍。一套房，商品房首付2成，二手房首付3成，二次贷款首付六成，利率上浮10%基准贷款利率五年以下4.45%；五年以上4.90%