问题：2000年在老家县城购房做过商业贷款，早已还清。后离异房子过户给女方，现在男方名下无房产，在南京买房的话，贷款记录是否影响首套房的认定？首付多少？贷款利率能按首套吗？
回复：您好:据你所述情况，你应该属于第一次使用公积金贷款，首付商品房不低于2成，二手房不低于三成，贷款利率按现行公积金贷款利率执行。谢谢！