问题：>您好！1，我是吴江集体户口，在吴江缴纳公积金2年（未使用过此公积金），能否贷款购买苏州市区（含园区）的二手房（70平左右），公积金贷款的比例大概房款20%～30%。2，吴江公积金分中心是否会因为是购买苏州市区的房子而区别对待？3，我老婆在苏州市区刚交了第一个月的公积金，能否共同贷款？非常感谢。 
回复：您好！一、您缴纳吴江的住房公积金，在苏州市区（含园区）购买二手住房，符合住房公积金贷款条件的话，可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：     ⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35﹪（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）；     ⑵办理首套住房公积金个人住房贷款：二手房（存量成套住房）在评估认定价的70﹪以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50﹪；     ⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前吴江市二手房（存量成套住房）每笔最高不超过30万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，二手房（存量成套住房）最高不超过18万元。二、您购买苏州市区（含园区）的二手房，应在吴江住房公积金管理中心按吴江住房公积金贷款办理流程办理，具体请您咨询吴江住房公积金管理中心，咨询电话：12345。三、申请住房公积金贷款应具备的条件之一“借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上”，您爱人只缴纳一个月的住房公积金，不符合住房公积金贷款条件，不能与您共同申请住房公积金贷款。