问题：>领导： 你好！我今年和老婆一起用公积金贷款刚买的房，已开始还贷，因房屋有缺陷经和开发商协商可以退房，因我是改善性买房（名下有一小套是商业贷款已还清），想咨询：1、开发商退款中公积金部分是退给我还是退到公积金管理中心？2、退款后，如我再用公积金贷款好贷吗，这次是首贷？中心会有记录吗？3、再在别的开发商处买房子贷款属于首贷还是第二套，利率会有变化吗？  近期一直在纠结中，该事情对我们很重要，希望领导能详细解惑，谢谢！ 
回复：您好！已与您电话联系，已通过电话向您解释清楚，目前您已了解。您与开发商协商退房，购房款直接退还与您，不退至公积金管理中心账户。您已申请住房公积金贷款，我中心系统会有您的贷款记录，如您再次申请住房公积金贷款，贷款套数需经我中心相关部门根据具体情况进行审核。