公积金贷款时间和额度

2012-06-14 15:12   来源:www.suzhou.gov.cn   分享到:

问题:>领导:你好我老公的公积金交了三年 基数为2400,我的公积金7月5号交的第六个月,基数为2000,请问我们什么时候可以去申请贷款,贷款额度能贷到50万吗?还要交担保费吗?要交多少?担保费能打折吗?打几折? 
回复:您好!如单位7月5日为您缴存第六个月的住房公积金,待银行入账后,您可以申请住房公积金贷款。1、申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件: ⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;⑵购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房,套型建筑面积90平方米以上的,首付款比例不低于住房总价的30﹪;套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的,首付款比例不低于住房总价的20﹪。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30﹪。办理第二套住房公积金个人住房贷款,首付款比例不低于住房总价的50﹪。⑶能够落实贷款担保;⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。(注:借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)2、住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:     ⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35﹪(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);     ⑵办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70﹪,套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80﹪;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70﹪以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款,不超过住房总价的50﹪;     ⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房(存量成套住房)、 自(翻)建住房最高不超过21万元。3、目前,住房公积金贷款有三种担保方式,借款人可选择其一: ⑴住房置业担保机构提供的保证担保;⑵有价证券(借款人或第三方名下的国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉),或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保;⑶借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。以有价证券和定期储蓄存单担保,按银行规定的额度质押。  如果您选择住房置业担保机构进行担保的话,需支付担保费用。具体政策请您咨询住房置业担保有限公司,联系电话:65157398。

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