问题： 我05年买了一套住房，组合贷款，公积金20万，商业8万，如今还有大约本金20万。现我听说还清公积金后可以重新贷款，我能否将20万贷款一次性还清，再抵押房产申请公积金组合贷款，由于现在房子升值，评估价大约85万，希望能贷款50万，套取30万元重新买房首付。另外现在我和妻子两位公积金大约2700元，还贷款只要1500元，尚有剩余，该如何操作比较合算，如第二套商业贷款，能否用公积金还款，请求答复，谢谢。

管理中心回复： 你好，你所说的还清公积金贷款后再抵押房产申请公积金贷款，不能办理。如再次购买住房，办理了商业贷款，可以提取公积金还贷。