问题： 您好！我有一套用公积金贷款的房子，还未还清贷款，现在有人想买我的房子，我能直接交易出售，并由买房人通过贵中心或银行中介还清贷款吗？

管理中心回复：您好。有贷款的房子已被抵押，在未注销的情况下不能上市交易，按国家法律规定产权登记部门不予办理过户手续。您必须在还清贷款的前提下办理过户手续。因此，也无法实现买房人通过我分中心或银行及中介来还清贷款的做法。