问题： 二手房贷款需要提供房产证和土地证，但是没有付清房款，人家怎么可能肯过户呢？哪能提供什么房产证和土地证？本来就是想利用公积金贷到款付购房款，不知目前的二手房贷款政策如何理解！

泰州住房公积金管理中心回复： 二手房贷款必须过户，因为需要证明买卖关系以及办理贷款抵押，不过户则无法抵押。一般二手房交易，双方可以经过中介或协商先支付大部分房款，其他部分由贷款部分抵偿。