问题： 我是外地人，在泰州工作。前期父母出钱，以我的名义，在泰州购买了一套八十几个平方的小户型房子，我是户主。是一次性付款，没有贷款。这套房子是我父母打算过一段时间过来住的。 现在我准备结婚，打算在泰州买一套大一点的房子做婚房，需要办贷款。想请教以下问题： 1.因为我的第一套房子是全额付款，没有贷款，那么请问这第二套房办理公积金贷款时是否享受“首套房贷优惠”？首付款和贷款利率和购买首套住房是否一致？若有差异，差异是多少？ 2.请问这第二套房的首付款和贷款利率分别是多少？（假设房子是新房，贷款30万，贷款期限10年） 期待您的回答。

泰州住房公积金管理中心回复： 1、由于你之前未贷款，公积金贷款算首次购房，仅需首付20%，即可申请贷款，利率没有差别； 2、首付20%，利率月息为3.225‰。