问题：您好，我是05年10月买的商品房，办理的银行贷款，20年，贷款10万，现如果将商贷转为公积金贷款，相比商贷优惠多少？如果变为公积金贷款，每年是否还可以提取剩余部分？麻烦相关领导解答，谢谢。

回复：住房公积金年利率5.22%。具体优惠多少，要看您已付利息、剩余利息与公积金贷款应付利息相比较。商业住房贷款和公积金贷款都可以每年提取公积金。