本人由于房子太小，改善一下居住条件。我现在的房子是纯商业贷款，本人计划在7月份一次性全部还清贷款，然后出售，换个面积大的，用完全公积金贷款，算是第一套房子？还是第二套？现在第一套和第二套区别有哪些？

管理中心回复：您好，算第一套。公积金贷款关于第二套住房的认定标准是商业贷款不为零。