问题 ： 我想问一下我现在有一套房的商业贷款，想购买一套146平米的二手房，能办理公积金贷款么？贷款条件完全符合，还款能力没有问题。有其他限制条件么？比如小区是否备案登记之类的，还有首付比例是多少？

管理中心回复：二手房办理贷款, 首先要拿房产证到公积金中心的信息处来做审核, 审核通过之后即可办理贷款.