问题： 我妻子在乌市有1套房，但面积很小，只有60平米，随着孩子的成长，我们想买第二套房子，请问公积金贷款能贷总房款的80%吗？最高能贷款多少？

管理中心回复： 李先生：
    你好！购买商品房、经济适用房，最高贷款额度为房屋总价的80%且不超过40万元；购买二手房，房龄在15年以下的（含15年），最高贷款额度为房屋交易价格和评估价值的70%且不超过40万元；二手房房龄在15年以上30（含30年）年以下的，最高贷款额度为房屋交易价格和评估价值的60%且不超过40万元；二手房房龄在30年以上的不予办理住房公积金贷款。