问题： 你好，请问下商业贷款如何办理转成公积金贷款，需提交哪些材料，办理哪些手续。是否需要除商业贷款抵押房产外，其他全款付清的房产做抵押才能转到公积金贷款上面。

管理中心回复： 杨磊：
    你好！职工办理商贷置换公积金贷款业务先携带个人住房公积金账号到单位所属辖区的分中心或管理部提出借款申请，经贷款专管员审核确认符合贷款条件的，按要求准备以下贷款所需资料：      
    1、借款人身份证、户口簿、婚姻关系证明（原件、复印件）；      
    2、配偶或房屋产权共有人身份证、户口薄（原件、复印件）；      
    3、借款人配偶未建立住房公积金账户的，由配偶所在单位提供《工资收入证明》及可证明其收入真实有效的相关资料；      

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    4、《商品房买卖合同》、契税完税证、购房交付全款发票或首付款收据、商业银行借款合同（原件、复印件）；      
    5、银行出具的商业银行个人贷款账户明细表及银行贷款余额单（原件）；      
    6、担保方式可选择房产抵押或担保公司担保。
    借款申请人选择房产抵押担保方式的，不能用其商贷所购住房抵押抵押，因为该房产在办理商贷时已抵押给银行，贷款未还清之前不能二次抵押。