管理中心回复：您好！若所购为“二手房”，购房总额以房屋契证上的计税金额为准，不需评估。若要申请“一站式”贷款，则购房总价以温州市忠心房产事务代理有限公司出具的“二手房”贷款业务联系单上的房屋市场总价值为准。住房公积金的贷款额度是根据月公积金缴存额和年龄综合计算（目前，市区住房公积金的贷款最高额度为80万元），同时不超过购房总额的70%（若首次利用贷款（包括商业性住房消费贷款）购买普通自住住房（含购买商品房、二手房等）的个人住房公积金贷款的首（自）付比例从现行的30%降低为20%）。