管理中心回复：您好！正常连续缴存住房公积金12个月以上（以贷款时向前推移计算）方可申请住房公积金贷款。住房公积金的贷款额度是根据月公积金缴存额和年龄综合计算（目前，市区住房公积金的贷款最高额度为80万元），同时不超过购房总额的70%（若首次利用贷款（包括商业性住房消费贷款）购买普通自住住房（含购买商品房、二手房等）的个人住房公积金贷款的首（自）付比例从现行的30%降低为20%）。温州市区的住房公积金贷款额度已经可以在网站查询，详见//www.wzgjj.com/shownews.asp?id=820&cid=00040001。贷款期限根据借款人的贷款金额、还款能力以及其他相关条件确定，最长不得超过30年（360个月），同时借款人最后一期还款时的年龄不得超过65周岁。
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