问题：您好,我是一名现役军官,妻子是老师(有公积金),现在想购房1、我们能用公积金贷款吗？具体需要什么材料吗？2、买二手房和新房有什么区别吗？3、我父母也有公积金，不过明年就退休了，我们都没买过房，可以利用他们公积金贷款吗？因为，我对这些都不懂，希望能得到回答，万分感谢！！！

管理中心回复： Fgj1999:您好！现就您在网上咨询的问题答复如下：一、依据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以申请公积金贷款。只要您爱人在海南缴存住房公积金，且在海口购房，就可以以您爱人的名义来申请住房公积金贷款。由于我们不了解你们购买的是一手房还是二手房，所需要提供的材料，请登录我中心网站，网址：www.hngjj.net。二、购买二手房和新房的区别为：购买二手房贷款额度最高为30万元，购买新房贷款额度最高为50万元；购买二手房的贷款额度不超过所购住房价款的60%，购买新房贷款额不超过所购住房价格的80%；购买二手房贷款期限最长为20年，购买新房贷款期限最长为30年。三、你们不能使用父母的住房公积金来申请公积金贷款，因为他们不是您欲购房屋的共有权人。海南住房公积金管理中心二00八年十二月十五日