一、贷款条件
（一）基本条件
职工申请住房公积金贷款，应同时符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力，按规定在临安连续正常缴存住房公积金12个月以上，且每月缴存额不低于182元（2010年7月1日前）；
2、在本市购买仅作住宅使用的自住普通住房,同意以该房屋作为贷款抵押担保并办理抵押登记等规定手续，且房产代理中介机构已经公积金临安分中心备案；
3、已按规定付清贷款金额以外的购房首付款到中介公司房款监督支付账户，有稳定的工作和经济收入，具有足够的偿还贷款本息的能力；
4、信用良好，无连续三个月或累计六个月恶意拖欠的不良信用记录。
二、提出申请时间
在订立房屋转让合同并付清首付款之后，至办理产权过户之前提出贷款申请。
三、提供资料
（一）贷款资格确认并提出申请时提供：1）申请人及其配偶和产权共有人的身份证、婚姻证明原件及复印件各2份；2）房产出让方产权所有人及共有人的身份证、婚姻证明原件及复印件2份；3）房产出让方的房产证、契证原件及复印件各1份；4） 房屋转让合同、房地产居间合同原件各1份；5）二手房房款监督支付协议原件1份；6）二手房房款监督支付账户的缴款单和首付款收据复印件各1份；
(二) 房产过户后补充提供：受让方的房产证、契证原件及复印件各1份。
四、贷款额度
住房公积金具体贷款额度根据公积金月缴存额、房屋状况、个人还款能力、信用状况等因素综合确定，贷款额度应同时符合以下条件：
（一）关于月缴存额
1、职工月缴存额在缴存额标准292元以上的最高贷款20万元，夫妻双方月缴存额均在292元以上的，最高贷款限额为30万元；月缴存额在182-292元之间的，按比例核发贷款；（缴存额标准每年公布1次）。
（二）关于房屋状况
1、建成10年以内的住房，贷款额度不超过购房价款的70％；
2、建成10年（含）以上的住房，最高贷款额度不超过购房实际价款的60％；
3、房屋基准价低于购房实际价款的，贷款限额按房屋基准价的相应贷款成数确定。
（三）关于还款能力
职工月还款额不高于家庭月收入×还款能力百分比－其他贷款月还款额。其中，家庭月收入为职工和房产共有权人的收入总和，还款能力百分比不超过55%。
（四）关于信用状况
无连续三个月或累计六个月恶意拖欠的不良信用记录的。
五、贷款期限和利率
（一）住房公积金贷款最长期限延至借款人退休年龄后5年，且贷款期限加房屋已使用年限不超过40年，同时不超过30年的贷款期限。
（二）贷款利率按人民银行规定执行
1、贷款利率按实际放款日人民银行牌告的住房公积金贷款利率执行；
2、贷款期限为1年的，实行合同利率，贷款期内遇法定利率调整的，不分段计算；贷款期限在1年以上，遇法定利率调整的，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率；。
3、因贷款期限变更使得适用利率发生变化的，执行期限变更后累计期限的相应档次利率；
4、逾期贷款的罚息利率按照人民银行规定，在贷款利率水平上加收50%。
六、办理流程
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中介公司准入
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签订购房合同
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到委贷银行签订房款监督支付协议、交首付款同时提出贷款申请
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委贷银行受理申请、查询信用并输入贷款资料
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三方办理房产过户并向委贷银行补充提供资料
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公积金中心贷款审核、审批
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织梦好，好织梦
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到委贷银行签订借款合同、办理抵押登记
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copyright dedecms
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通知委贷银行将贷款资金发放入二手房房款监督支付账户
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三方通过委贷银行进行资金结算
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七、其他
1、非夫妻共有产权的，可贷限额以其所占份额的相应贷款成数为限；
2、未婚证明出具日期应在购房合同签订之后；
3、 引进人才申请公积金贷款的，应分别向公积金中心、市人事局或浙江林学院提供学历学位证书或技术职称证书，经确认核准后，公积金缴存时间不限12个月，贷款额度可上浮30%，但最高不超过30万元和以房价成数计算的贷款额。