问题： 你好，本人办的商业贷款尚未还清，夫妻都有一年以上公积金，现在妻子单位集资建房，面积100平方左右。请问：1;我们夫妻是否可以作为共同贷款申请人，共同还款？2：是否需要我先把商业贷款还清？3：现在这套集资房是否属于第二套房？4：这种情况首付的比例应该是多少？谢谢！

管理中心回复： 还清后再申请，属于第二套房贷。首付40%。