问题： 我是首次购买住房，贷款时双方都要到场吗？该带什么证件？首付款付多了是不是贷款额就少，谢谢

管理中心回复： 二手房需要办理房产证后再申请贷款。买卖双方都要到场，钱转入卖房人帐户。