一、购买商品房，经济适用房贷款流程图
　　
　　二、购买二手房贷款流程图 //www.gjj123.com

　　
　　三、办理时限：十五个工作日。
　　
　　福州住房公积金申请贷款对象
　　
　　申请住房公积金贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的职工，购买自有住房，均可申请住房公积金贷款。
　　
　　职工所在单位欠缴住房公积金，但单位已经按照规定制定补缴计划，并按计划补缴住房公积金的，可视同连续缴存。
　　
　　福州住房公积金办理条件
　　
　　1、具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份；
　　
　　2、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　
　　3、开发商所销售楼盘经管理中心备案同意；

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　　4、购买期房的，须具有符合法律规定的购买住房合同或协议。购买二手房的，须是钢混结构，具有房产证和土地证；
　　
　　5、购买商品房、经济适用住房的，能够支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款。购买二手房的，能够支付不低于所购住房全部价款40%的首期付款；
　　
　　6、同意按照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保；
　　
　　7、管理中心规定的其他条件。
　　
　　福州住房公积金个人贷款需提供的材料
　　
　　1、贷款申请表一式二份；
　　
　　2、借款人夫妻双方收入证明原件各二份；
　　
　　3、借款人夫妻双方身份证原件及复印件三份；
　　
　　4、借款人夫妻双方户口簿原件及复印件二份；（住：如申请人或配偶为集体户，请在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章。） //www.gjj123.com
　　
　　5、借款人婚姻状况证明原件及复印件二份；（注：未婚者提供一寸彩照两张到公积金中心“个人住房贷款窗口”面签未婚声明。离婚的需另提供离婚证、离婚协议或判决书。）
　　
　　6、经福州市房地产交易登记中心登记备案的商品房买卖合同原件及复印件二份、房屋预告登记证明原件及复印件两份（购买二手房的提供买卖契约原件一份、房产评估报告原件一份）；
　　
　　7、预交30%以上购房首付款发票原件及复印件二份（购买二手房的提供首付款资金托管凭证）；
　　
　　8、购买二手房的提供卖方产权人共有权人身份证、结婚证、房产证、土地证原件及复印件二份；（房屋性质为拆迁房的须提供土地证，其他性质的二手房无须提供）
　　
　　9﹑借款人配偶一方或共同买受人在省直、福州铁路系统、省煤炭中心参加公积金的，需提供所在公积金管理机构出具的公积金未贷款证明； 住房公积金网//www.gjj123.com
　　
　　10、如遇特殊情况请按“中心”要求提供相关证明或材料。
　　
　　注意事项：
　　
　　（1）借款申请表、收入证明用蓝黑钢笔填写，字体工整，不得涂改；
　　
　　（2）所有表格应保持公章完整、清晰；所需复印材料必须清晰、完整，不得缩小或放大；
　　
　　（3）除借款人夫妇双方以外，有其他房产共有人的也需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明。
　　
　　

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