什么是住房公积金贷款？ 
住房公积金管理中心利用所归集的住房公积金委托银行向职工个人发放的政策性个人住房抵押贷款，通常称为公积金贷款。

哪些人可以申请公积金贷款？ 
已经按规定缴存了住房公积金的职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但仍按规定缴存住房公积金的职工)在购买、建造自住住房时均可申请公积金贷款。

申请公积金贷款的具体条件有哪些？ 
要申请住房公积金贷款必须具备如下基本条件：
(1)连续一年以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。
(2)具有城镇常住户口或有效居留身份。
(3)有按期偿还贷款本息的能力。
(4)有合法有效的购房合同或集资建房协议。
(5)已交付20%以上的房款。

申请公积金贷款额度和期限有什么规定？  //www.gjj123.com
公积金贷款额度由住房公积金管理中心根据借款人的资信程度和还款能力确定，同时贷款额不超过购建房总价的80%(二手房不超过购房总价的70%)，贷款最高额度为25万元，贷款期限为1-30年。

申请公积金贷款有哪些步骤？ 
 个人申请公积金贷款，一般须经过三步；
(1)提出申请。借款人到住房公积金管理中心领取贷款申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料，管理中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。
(2)签订借款合同。公积金管理中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到房产局办理房屋抵押登记。
(3)划拨贷款。借款合同生效后，管理中心托银行按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位账户。

公积金贷款有哪些还款方式？ 

贷款期限在一年以内的(含一年)，实行合同利率，到期一次性还本付息。贷款期限在一年以上的，采用等额本息还款方式或等额本金还款方式归还贷款。纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金（组合贷款）。