问题：请问如下几种情况房产更名如何办理：1.先前卖方已经同房地产开发商签订了买卖合同，但未在房地产交易管理中心登记，且房产证未办理下来。2.先前卖方已经同房地产开发商签订了买卖合同，且已经在房地产交易管理中心登记，但房产证未办理下来。3.先前卖方已经同房地产开发商签订了买卖合同，且已经在房地产交易管理中心登记，房产证也已经办理下来。更名后在三亚是否可以顺利办理公积金提取和公积金贷款。

管理中心回复： 您好！请您咨询三亚公积金管理机构。