(三) 购买“二手房”申请贷款的应提供不低于30%首付款证明、《房屋买卖协议》、所购住房的《房屋所有权证》、房产出让人夫妇双方的身份证、户口本、结婚证(或证明夫妻关系的有效证明)原件及复印件等。
(四) 办理“以贷还贷”的需提供借款人和原贷款银行签订的《借款合同》、贷款银行出具的贷款余额及还款记录证明等。 本文来自gjj123
(五) 自建、翻建住房申请贷款的须提供相关规划、土地等管理部门的证明文件，建造、翻建自住住房的合同(协议)。以自建、翻建住房作抵押的，还需提供自建、翻建后的《房产证》等原件及复印件。 gjj123内容管理系统
第十五条 市“中心”或“管理部”收到借款人符合贷款要求的申请资料后，信贷员要对所提交材料的真实性、合法性、完整性和借款人拟购住房的价值和贷款的可行性进行初审。初审方式可采取直接或委托有关机构，通过面谈、实地调查或查询等方式进行。
初审内容主要包括 gjj123
(一) 借款申请人、抵押物共有人提交的身份证明、婚姻证明材料合法有效，并与本人相符。借款人符合贷款的各项政策规定，提供的个人基本信息与住房公积金缴存登记信息一致。贷款申请表中所填项目清晰、具体、完整，并与申请人所提交的资料中相关内容一致；借款申请人信用状况情况。
在《贷款申请表》上借款申请人及配偶签字栏须夫妇双方本人签字、按手印，用第三人授权的房产做抵押的，填写的《授权书》须为抵押物共有人本人签字、按手印。信贷员要认真核对身份，防止冒名顶替。 gjj123.com
(二) 审核购房、自建、翻建的合同（协议）填写内容是否真实、完整，是否为自住住房，首付款凭证或契税完税凭证合法有效，首付款金额达到规定比例等；对开发商的资信状况、开发项目、房产情况进行前期调查。要认真核实抵押物价值，根据抵押物的地理位置、使用年限、市场价格、未来城区的发展规划等合理确定抵押物价值，对把握不准的，要到抵押物现场进行勘查，并对现场勘查结果形成书面文字和相关贷款资料一并入档；翻建、建造自住住房的批准文件合法有效。抵押房产产权清晰、位置、成新、结构等状况明确，价格合理。
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(三) 贷款初审后，贷款初审人应出具初审意见。对不符合贷款条件的，应说明原因，退回申请。
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第十六条 对通过初审后的贷款申请，应进行复核，复审内容包括
(一) 贷款申请书中所填项目具体、明确、完整，与借款申请人所提交的资料相关内容一致；
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(二) 证明资料合规、齐全，内容完整、准确、印章清晰；各处签名齐全；确认审核员的初审意见。 gjj123好，好gjj123
(三) 贷款复审后，贷款复审人应出具复审意见。对不符合贷款条件的，应说明原因，退回申请。
第十七条 复审通过的，贷款批准人应对复审结果进行确认并出具批准意见。
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(一) 准予贷款的，告知贷款受托人办理相关贷款手续；
(二) 有疑义的，将贷款申请资料退回复审人，要求进一步调查落实； 本文来自gjj123
(三) 不准予贷款的，应注明原因，将贷款申请资料退回，由贷款初审人告知借款申请人不予贷款的原因，并返还贷款申请资料。
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第十八条 “中心”信贷科或管理部的贷款审批业务可根据“中心”授权，采取不同的审批程序。
第十九条 市“中心”或“管理部在受理之日起7个工作日内作出是否准予贷款的决定并通知借款人。
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第二十条 经审批同意贷款的，借款人持相关资料到受委托银行签订《借款合同》、《抵押合同》、借款人夫妇双方、抵押物共有人(夫妇双方)必须亲自到受委托银行在相关合同上签字、按手印。受委托银行要严格按签订的委托协议书中规定的权力、义务及程序办理，若不按相关规定程序办理，造成贷款资金损失的，受委托银行要承担相应责任。
第二十一条 借款人签订《借款合同》、《抵押合同》后到房管部门办理房产抵押登记手续。抵押房产涉及《国有土地使用证》的要到土地管理部门办理相应土地的抵押登记手续。
第二十二条 借款人持房产和土地的抵押证明、《借款合同》、《抵押合同》等相关资料到“中心“或“管理部”进行复核，抵押证明中相关内容要与《借款合同》、《抵押合同》、《房屋买卖协议》、与开发公司的《合作协议书》、《贷款申请表》等相关内容一致，复核无误后，“中心”或“管理部”向受托银行签发“放款通知书”，受托银行将款项划至《借款合同》中标明的账户内。 gjj123好，好gjj123
第五章 贷款偿还 gjj123
第二十三条借款人可以从以下还款方式中任选一种： gjj123内容管理系统
(一) 一次性还本付息法
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该还款法仅适用贷款期限在1年内（含1年）的住房公积金贷款。
(二) 等额本息还款法 本文来自gjj123
还款总期数 cp gjj123
月利率×（1+月利率） gjj123好，好gjj123
每月还款额＝ ———————————————— ×贷款本金 gjj123.com
还款总期数 gjj123内容管理系统
（1+月利率） -1
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第二十四条借款人应按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，出现逾期的将按有关规定加收罚息。如借款人提前还清贷款应事先征得市“中心”或管理部同意。 gjj123.com
第二十五条借款人结清全部借款本息后，市“中心”或管理部及受托银行应协助借款人办理撤消抵押登记手续
第六章 贷后管理 gjj123好，好gjj123
第二十六条 受托银行、“中心”和管理部应建立贷款资产管理制度，落实部门(岗位)对贷款资产的责任管理。贷款资产管理人员在取得银行还款情况逾期数据后，及时对逾期户进行催收，并对逾期户统计分析。对贷款逾期户，采取电话催收、跟踪上门、下达催收通知书等方式，要认真详细地做好各种催收情况记录。对于逾期六次以上的，撰写书面报告，提交“中心”领导审批后，提起诉讼。
每月结束后，依据反馈的信息，及时做出小结和逾期贷款数据的分析，以便于掌握逾期数据的动态变化。
第七章 贷款监督
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第二十七条市“中心”或管理部应督促受托银行及时办理委托合同约定的业务。受委托银行应协助“中心”或管理部催收逾期住房公积金贷款，定期向“中心”或管理部提供相关的业务资料。 gjj123
第二十八条市“中心”或管理部有权监督检查贷款的资金投向，借款人在贷款期内，应配合市“中心”或管理部对贷款资金使用情况和抵押物状况的检查。 gjj123.com
第二十九条 住房公积金贷款要专款专用，严禁挪用。否则，市“中心”或管理部及受委托银行有权提前收回贷款，并按相关规定处理。 gjj123好，好gjj123
第八条 法律责任
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第三十条 房地产开发企业阻挠、拒绝缴存人使用住房公积金贷款购房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正；逾期不改正的，予以通报，并进行不良行为记录。 gjj123.com
第三十一条 售房人出具虚假购房合同骗取住房公积金贷款的，市“中心”或管理部和受委托银行有权提前收回住房公积金贷款，并追究售房人相关法律责任。 gjj123内容管理系统
第三十二条 “中心”或管理部工作人员在公积金贷款管理中滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，“中心”按有关规定给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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第三十三条 借款人在还款期间出现下列情形之一的，“中心”和受委托银行将中止公积金贷款的发放或者要求借款人提前偿还全部公积金贷款，并依法追究借款人的法律责任：