问题： 请问在公积金贷款的时候，公积金管理中心一定要和开发商签订协议吗？管理中心对开发商的资格是怎么审查的？具体程序是什么？
是不是可以公积金贷款的房子，其五证二书一定是齐全的吗？如果开发商用地是工业用地转商业用地，那么一定能够确认开发商已经补交了土地出让金了？能够确定土地使用年限为70年？

管理中心回复： 开发企业必须与中心就该楼盘签订合作协议，购房人才能办理公积金贷款。
开发企业申报材料，中心调查、审批，通过审批后签订合作协议。
您所指的五证二书是？正常情况下有预售许可证的楼盘具备销售资格。如果是已办理土地证的，肯定是已缴纳土地出让金，土地证上有明确规定使用年限。