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第六章 贷款担保 gjj123.com
第二十条 借款人申请住房公积金贷款，应提供法定的担保。担保方式有以下四种：
（一）住房抵押（含抵押加阶段性保证）：可用自住、所购及第三人的房产作抵押。 gjj123.com
1、用自住住房和第三人房产作抵押具有《房屋所有权证》，并到相关部门办理房价评估手续，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； gjj123好，好gjj123
2、用所购住房作抵押时须将价值全额用于贷款抵押，所购住房未办理《房屋所有权证》，由售房单位提供阶段性保证。 本文来自gjj123
（二）有价证券质押：用银行定期存单或凭证式国债作质押，其贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。
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（三）连带责任保证：借款人不能足额提供抵押（质押）时，可由管理中心认可的第三方提供承担连带责任的保证。
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（四）联名担保：借款人可联系三名具有住房公积金贷款资格的人员，为借款人提供联名担保并承担连带责任的书面保证。 cp gjj123
第二十一条 借款人采取住房抵押方式担保须依法办理住房抵押登记，借款人以共有、第三人住房抵押须征得共有人或第三人的同意，并办理公证。抵押住房的现值按购房价或评估价确认，抵押值不得超过抵押房现值的70%。抵押人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款银行的监督检查。
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第二十二条 有价证券由贷款银行保管，借款人按照借款合同还本付息后，贷款银行将质押的有价证券退还借款人。
第二十三条 住房置业担保中介机构提供的贷款担保为偿还贷款的连带责任保证人，住房置业担保机构须与借款人和贷款银行签订担保合同或协议，同时有权要求借款人以住房抵押方式提供反担保。 本文来自gjj123
第二十四条 选择自然人担保的，保证人应符合 cp gjj123
（一）保证人为具有稳定职业和收入的正常缴存住房公积金的职工； cp gjj123
（二）保证人在担保时没有住房公积金贷款；
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（三）保证人帐户内的公积金在借款人未偿清借款之前，不得申请支取；原则上保证人在担保期间不能退出，特殊情况的（符合支取条件），经中心同意借款人可重新更换担保人；
（四）借款人不能按时偿还借款本息时，保证人负连带责任，管理中心可以从保证人的住房公积金帐户内划扣。 gjj123好，好gjj123
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第七章 法律责任
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第二十五条 借款人有下列情形之一的，委贷银行有权停止支付贷款或提前收回全部贷款本息； gjj123好，好gjj123
（一）借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料；
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（二）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质押物明显减少，影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新的保证或新的抵押（质押）； gjj123.com
（三）不按借款合同规定用途使用贷款； gjj123.com
（四）未经贷款人同意，借款人将设定抵押权、质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；
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（五）借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；
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（六）由于借款人原因影响借款偿还或损害贷款银行利益； cp gjj123
（七）贷款银行与借款人约定的其它事项。
第二十六条 借款人未按贷款合同规定偿还贷款本息，逾期部分按中国人民银行有关规定计收利息。 本文来自gjj123
第二十七条 借款人连续3个月或累计6个月未按时偿还贷款本息，借款人在借款合同终止前死亡、被宣告失踪或移居国外，其合法继承人或受遗赠人拒不承担偿还贷款本息或无力偿还贷款本息，委贷银行有权会同有关部门处理抵押物、质押物，保证人承担连带责任。 本文来自gjj123
第二十八条 贷款银行按照有关规定处理抵押房产，所获价款按下列顺序分配： cp gjj123
（一）支付抵押房产拍卖费和处理抵押房产的其它费用； gjj123内容管理系统
（二）扣除抵押房产应缴纳的税款； gjj123.com
（三）归还借款人所欠住房公积金贷款本息及支付违约金；
（四）赔偿因借款人违反合同而对贷款银行造成的损害； gjj123
（五）剩余金额退还抵押人。抵押房产所得金额不足以支付贷款本息和违约金、赔偿金时，委贷银行有权向借款人或连带保证责任人追索不足部分。 gjj123.com
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第八章 附则
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第二十九条 借贷双方发生纠纷时应协商解决，协商不成当事人可申请仲裁或向人民法院提出诉讼。 gjj123
第三十条 本细则由管理中心负责解释。 gjj123
第三十一条 本细则自公布之日起施行。 gjj123好，好gjj123
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