问题： 有三个不太明白的地方，敬请答疑：1.本人想买一套二手房，打算将个人公积金提取和贷款，请问两项总和是不是不能高于房价的70%？2.二手房需要提供哪些证明？如果房产证暂未办理下来的二手房能否进行公积金提取和贷款？3.对于卖方，受托银行是一次性的将首付之外的余款付清给对方还是每月或每年定期支付？

管理中心回复 ： 1、一个人参加公积金最高贷房款的60%，夫妻双方参加公积金最高最高贷房款的80%。总贷款额要减去你的支取额。2、二手房需要提供原房产证复印件、身份证复印件、评估报告、房产转让表、首付款收据、契税、地税、过户后新房产证。必须过户后新房产证下来才可支取和贷款。3、贷款一次性将打到贷款人账号。