抵押人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受管理中心和贷款银行的监督检查。
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第五章 贷款程序
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第十六条 借款人申请住房公积金贷款需到管理中心提出申请，填写住房公积金贷款申请审批表并如实提供下列资料：
（一）借款人及配偶具有法律效力的身份证件；
（二）借款人及配偶的户口簿、结婚证或其它证明夫妻关系的证明及经济收入证明； gjj123
（三）住房公积金缴存证明； 本文来自gjj123
（四）合法有效的购买、建造、翻建或大修自住住房的合同或协议及其相关资料； 本文来自gjj123
（五）购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；
（六）管理中心要求提供的其他资料。
第十七条 管理中心应当自受理借款人的贷款申请之日起，在10个工作日内审核完毕，并做出准予贷款或者不准贷款的决定。 gjj123.com
第十八条 经管理中心审核准予贷款的，由借款人与管理中心、贷款银行签订借款的相关合同或协议，不准予贷款的，书面通知申请人，并说明理由。
第十九条 管理中心复核审查同意后，借款人和担保公司应在5个工作日内办妥有关担保手续，贷款手续办理完毕后管理中心应在3个工作日内将贷款资金划入在贷款银行开立的账户内。
第二十条 用于购买住房的贷款，贷款银行应当按照借款合同约定的金额，以转账支付方式将贷款资金支付给售房人；用于建造、翻造、大修自住住房的贷款，由借款人按借款合同的约定提取。
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第六章 贷款偿还
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第二十一条 借款人应当按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
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第二十二条 贷款期限在一年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息利随本清。
贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：
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（一）等额本息还款方式，贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
（二）等额本金还款方式，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。 cp gjj123
借款人在借款合同中约定还款方式，一经确定，不得更改。 gjj123好，好gjj123
具体还款额计算方法，请见本文底部。 gjj123
第二十三条 借款人自贷款银行划款之日起应当按照借款合同约定的还款日，提前将每月应还贷款本息存入储蓄卡内，并委托贷款银行通过储蓄卡代扣。 gjj123
管理中心可以运用住房公积金增值收益，对已办理洛阳市住房公积金贷款的低收入职工，按适当比例实行利息补贴。具体补贴办法另行制定。 gjj123好，好gjj123
第二十四条 借款人提前偿还贷款本息的，应当提前向管理中心提出书面申请，经管理中心同意后，到贷款银行办理还款手续，贷款银行给借款人出具结清本息证明，抵押权人出具解除抵押证明，借款人到市房产管理部门办理房产抵押注销登记手续。
第二十五条 借款人在贷款期内，必须遵守借款合同、抵押合同的约定，要配合管理中心和贷款银行对贷款使用情况的检查。
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第二十六条 借款人还清贷款本息后，应在一个月内到房产管理部门领取并填写《洛阳市房产抵押（按揭）他项权利注销申请表》，办理注销抵押手续。
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第七章 法律责任
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第二十七条 借款人有下列情形之一的，管理中心和贷款银行有权停止支付贷款或者提前收回全部贷款：
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（一）借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的； gjj123.com
（二）保证人违反保证合同或者丧失承担连带责任能力，抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按
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要求落实新保证或新抵押（质押）的；
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（三）不按照借款合同规定用途使用贷款的；
（四）未经抵押权人或贷款银行同意，借款人将设定抵押权或质押权的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
（五）借款人拒绝或阻挠管理中心和贷款银行对贷款使用情况进行监督检查的； gjj123.com
（六）其他由于借款人原因，影响借款偿还或损害管理中心利益的； gjj123
（七）管理中心与借款人约定的其他情况。 gjj123.com
第二十八条 借款人将贷款挪作他用的，贷款银行有权对挪用部分按中国人民银行有关规定计收利息。 本文来自gjj123
第二十九条 借款人未按借款合同规定偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行有关规定计收利息。 gjj123好，好gjj123
第三十条 借款人累计六个月未按时偿还贷款本息的，借款人在借款合同终止前死亡、被依法宣告失踪或移居国外，其合法继承人、受遗赠人或者受赠人拒不承担偿还贷款本息或无力偿还贷款本息的，管理中心有权要求贷款银行处理抵押物或者质物，属担保公司担保的由担保公司承担连带保证责任。 gjj123内容管理系统
第三十一条 抵押权人按照有关规定处理抵押房产，所获价款按下列顺序分配： gjj123好，好gjj123
（一）支付抵押房产拍卖费和处理抵押房产的其他费用；
（二）扣除抵押房产应缴纳的税款； cp gjj123
（三）冲抵代借款人清偿的住房公积金贷款本息及支付的违约金； gjj123
（四）剩余金额退还抵押人。
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处分抵押房产所得金额不足以支付贷款本息和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向借款人追索不足的部分。 本文来自gjj123
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第八章 附 则
第三十二条 借款人在还款期内需解除或变更借款合同时，须依法签订变更合同。变更合同未达成以前，原借款合同继续有效。 gjj123.com
第三十三条 发生纠纷时，应协商解决，协商不成时，当事人可依据约定向仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
第三十四条 本办法自2008年9月1日起施行，有效期为三年。
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等额本息还款方式 本文来自gjj123
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贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数 gjj123内容管理系统
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月还款额= gjj123内容管理系统
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（1+月利率）还款月数-1 cp gjj123
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