贷款额度
一、购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为20万元，最高贷款比例不得超过所购、建住房房屋价值的70%；房改房、大修住房、购买二手住房最高贷款额度为5万元，最高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%。
二、贷款额度的确定按照不得高于借款人(含配偶)家庭收入的系数计算。其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×40%×贷款年限。
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三、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度按正常贷款标准减半发放。
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贷款期限和利率 cp gjj123
一、住房贷款期限为1～20年(其中购房改房、二手住房和大修住房贷款期限为1～5年) ，一般不得长于借款人距法定退休年龄的时间。
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二、临近退休年龄的职工，在考虑其有较强偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1～2年（办理退休手续后，借款人未还清全部贷款本息前，不得提取本人名下的住房公积金）。
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三、贷款利率按中国人民银行公布的法定贷款利率执行。贷款期限在一年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始， 按相应利率档次执行新的利率标准。 gjj123好，好gjj123
四、凡借款人不能按合同规定的期限归还当期应还贷款本息，按中国人民银行有关规定计收罚息 cp gjj123