个人住房公积金贷款与商业性((银行)贷款利率对照表(2007-05-24)
个人住房公积金贷款利率：1－5年期为3.50%，6－30年期为4.05%。(我市目前住房公积金贷款的期限为1-30年) 附： 公积金还本付息计算器 具体差异请看下表：（如表格显示不清晰请将显示分辨率修改为1024x768即可） 中国人民银行决定，从2010年10月20日起，上调人...
等额本息法和等额本金法还贷方式的本质区别(2007-05-24)
等额本息法和等额本金法还贷方式的本质区别 -----用等额本金方式还贷并没有少付贷款利息 目前，我市个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。许多人由于不了解两种还款方式的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利...
部分提前还贷的计算方式是怎样的？(2007-05-24)
有两种部分还贷计算方式： 1、“缩短还款期限，按月等额不变”，即借款人在保证按月等额偿还贷款本息额不变的基础上，一次性提前偿还部分贷款，以达到“缩短还款期限，减少利息支出”的目的； 2、“减少还款额度，借款期限不变”，即借款人在剩余还款期限不...
什么叫住房公积金资产保全？(2007-05-24)
住房公积金资产保全是指对已出现或即将出现风险的公积金资金，运用经济、法律、行政的手段，实施保护性或前瞻性措施，使公积金资源得到优化配置，从而盘活化解不良资产，最大限度地减少不良资产损失，提高资产质量的经营管理行为。...
等额本金与等额本息计算方法(2007-05-24)
目前，黄石市住房公积金管理中心办理住房贷款通常采用两种分期还本付息方式，一种是等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为： 每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率） 还款月数 /[（1+月利率） 还款月数 -1] 另...
五种提前还贷方式 尽力减少本金(2007-05-24)
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，...
什么是组合贷款？(2007-05-24)
个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时正常缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或管理中心认可的担保方式）作为抵押可向住房公积金管理中心申请个人...
住房公积金贷款“一站式”服务简介(2007-05-24)
为了进一步加强住房公积金管理，规范业务流程，提高办事效率，充分发挥住房公积金利民、便民的优越性，黄石市住房公积金管理中心已实行“一站式”办公模式。贷款的审批，合同签订、房产的抵押评估以及建设银行、工商银行网点的贷款发放等手续均可在管理中心...
黄石市住房公积金贷款的对象及基本条件(2007-05-24)
贷款对象 具有完全民事行为能力的境内公民，并正常缴存住房公积金一年以上的在职职工。 借款人基本条件 1、具有黄石市（包括大冶市、阳新县）城镇常住户口或有效居留身份证件； 2、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购、建...
个人贷款必备材料(2007-05-24)
借款人根据要求将填写好的《黄石市职工住房公积金贷款申请审批表》（可网上下载）连同以下证明材料交黄石市住房公积金管理中心贷款管理部门： 1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（均需提供原件及复印件）一式二份。 2、借款人夫妻双方单位出具的...
个人贷款的额度、期限和利率(2007-05-24)
贷款额度 一、购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过所购、建住房房屋价值的70%；房改房、大修住房、购买二手住房最高贷款额度为5万元，最高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%。 二、贷款额度的确定按照不得高于借款人(...
以领取房产证的时间为准(2007-05-23)
我两次问到这个问题，可一直没看到你们的回复。只好再问一次，（以领取房产证的时间为准）这个时间是以办下房产证的时间为准，还是以还完商贷后从银行的手中拿到房产证的时间为准？希望给以回复，谢谢！！！ 回复：是以房产证上“填发日期”为准。（Y）...
共同还款人能否使用公积金还贷(2007-05-23)
问：自己买房时办了商业贷款，父亲与自己为共同还款人，房产证上的名字是自己，现在想用父亲公积金账户上的余额来还商业贷款，可以吗？ 答：按有关规定，买房人可提取自己公积金账户上的余额来归还商业贷款；也可用配偶的公积金账户上的余额来提前还款。 若...
专家解读等额本金还款法与等额本息还款法(2007-05-23)
尽管等额本金还款法被炒得沸沸扬扬，但是很多市民还是不太清楚自己究竟适合哪种还款方式。从测算的结果来看，等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少，两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的，二者的差别不是...
等额本息还贷方式与等额本金还贷方式有什么区别？(2007-05-23)
等额本息还贷方式和等额本金还贷方式的主要区别有如下： 1、每月还款额不同。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。贷款金额、年限相同...