（一）一手房公积金贷款
    一手房是指新建的商品房、经济适用住房、集资合作建房。对一手房发放公积金贷款，相关住宅开发项目须经武汉住房公积金管理中心审核备案后方能办理。
    （二）一手房公积金贷款额度
    个人住房公积金贷款最高额度由武汉住房公积金管理委员会确定。现行一手房公积金贷款最高额度为60万元。住房公积金正常缴交、个人信用良好、具有还款能力的借款申请人，均可以按最高限额申请公积金贷款。
    1、首次申请公积金贷款购买一手房，贷款最高比例为房屋总价的80％，单方职工公积金月缴存额在800元（含单位补贴，下同）以下的为50％，单方职工公积金月缴存额在800元（含）以上的为80％；非首次申请公积金贷款，贷款最高比例为房屋总价的70％(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80％)，单方职工公积金月缴存额在800元以下的为50％，单方职工月缴存额在800元（含）以上的为70％（但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80％）。 //www.gjj123.com
    2、在不超过最高贷款限额及比例的同时，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和公积金贷款最高额度计算确定，其计算公式为：
    （借款人夫妻双方公积金月缴存额÷夫妻双方公积金缴存比例）×12个月×35％×贷款期限
    上述计算公式中：⑴借款人是单身或配偶未正常缴存住房公积金，其月缴存额只按借款人单方计算；⑵还贷系数可放宽至50％计算；⑶借款人离法定退休时间不足20年的，贷款期限可以放宽至20年计算贷款额度，但实际贷款期限（指借款合同约定期限）应同时满足最高贷款年限和退休年龄的规定。
    （三）一手房公积金贷款期限
    购买一手房贷款期限最长为30年，男职工不超过65岁，女职工不超过60岁。
    （四）一手房公积金贷款流程：

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                                第一步  贷款咨询
借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。
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                                 第二步  提交申请
1、《武汉住房公积金对账簿》、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》；
2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（单身提供民政局婚姻状况证明）；

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3、购房合同的原件、首付款收据的原件及复印件；
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
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                                 第三步  签订合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
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                                 第四步  办理抵押
由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
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                                 第五步  贷款发放
由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
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                                 第六步  按月还款
自贷款资金发放的次月起，借款人应按《借款合同》约定，每月按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
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                                 第七步  注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。