你好,我和老公现在想购买一套二手房,准备办理组合贷款,我们属于第一次购房,两人公积金账户余额有十几万,但是中介说目前公积金贷款只能选择一种还款方式,要么将账户余额冲抵房款,要么账户余额不动,办理每月自动划扣,我想请问用什么方式可以将我们的账户余额冲抵房款,又可以每月划扣公积金呢?

回复：组合贷款的借款人提取公积金还贷有两种方式可供选择： 　　⑴ 借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。 　　⑵ 借款人及配偶都缴存了住房公积金，可以一方选择委托扣划还贷，另一方仍按原规定每年办理一次提取公积金还商贷。借款人及配偶可根椐自身情况和需要自行选择。（Y）