您好！我在06年5月在关山春晓买的房，在中国银行徐东支行办的商业贷款，30年。房屋总价约40万，贷款31万。 我现在月工资6000，每个月交公积金200，加上单位的一起是400，已有1年多。我爱人是大学教师，月基本工资2300，不久前才开始缴纳公积金。 请问，我现在办理转贷，能否申请到总价40万的70％，28万，其余的用现金补齐？ 另外，还有一个情况说明一下。今年的7月和8月，因为中国银行开始执行新的贷款利率，而我们仍按照以前的月供在交，之后已经补齐了。这样会不会影响转贷申请资格？谢谢

回复：根据您的情况，只能贷款房价的50％，一年内有两期逾期情况，不能办理转贷。（Y）