我是一名公务员，年龄57岁，有稳定的收入和还款能力，拟计划购商品房，据说贷款年限最高可到65岁，是否确实。

回复：购买一级市场住房和自建住房贷款期限最长为30年，购买二手房贷款期限最长为20年，贷款期限均不得长于借款人距法定退休年龄的剩余年限（男性职工为65岁、女性职工为60岁）。（Y）